Localização ajuda a valorizar imóveis nas comunidades cariocas

As favelas começaram a ser pacificadas no fim de 2008 e com três anos de programa foram muitos avanços com a instalação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs). Cerca de 18 UPPs foram instaladas nas favelas cariocas– algumas abrangem mais de uma comunidade. “As UPPs que foram instaladas até o momento privilegiam bairros da zona [...]

Valorização imobiliária é reflexo de pacificação de favelas

Mais de 20 comunidades cariocas foram pacificadas por meio da instalação de Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs), um novo modelo de segurança pública estabelecido no Rio de Janeiro. Os principais objetivos das UPPs são aproximar a polícia e a população, fortalecer as políticas sociais nas comunidades e promover a paz em territórios que eram ocupados [...]

Carlos Samuel de Oliveira Freitas ministrará curso sobre Garantias para Locação de Imóveis

Nos dias 04 e 05 de janeiro o advogado imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas irá ministrar um curso sobre “Garantias para Locação de Imóveis”, no Secovi Rio. O curso é voltado para administradores de imóveis, advogados que atuam na área de locações, atendentes do departamento de locações e demais profissionais interessados. O objetivo do [...]

Novo site da PRIMAR

O novo site da PRIMAR Administradora de Imóveis e Condomínios já está no ar. Agora quem deseja fazer alguma negociação imobiliária pode entrar no endereço eletrônico da PRIMAR e buscar o imóvel desejado. A busca permite escolher filtros para facilitar a pesquisa. O internauta pode escolher o tipo de negociação (venda ou locação), tipo de imóvel, bairro, números de [...]

PRIMAR na Globo News

Na próxima quinta-feira (15/12) o advogado imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor na PRIMARAdministradora de Imóveis e Condomínios, diretor de locações da ABADI e do CRECI e Vice-Presidente da ABAMI, será entrevistado por jornalistas do canal fechado Globo News. Freitas foi convidado para falar sobre obrigações, deveres e direitos dos inquilinos.

Site da Exame publica reportagem com diretor e presidente da PRIMAR

O site da revista Exame publicou mais uma vez uma reportagem pautada pela Toda Comunicação. Com o título “Imóvel alugado: manutenção, reformas e consertos”, a matéria fala sobre as alterações em imóveis alugados e de quem é a responsabilidade de acordo com o problema da edificação.  Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR Administradora [...]

Evento da OAB-RJ tem palestra com Carlos Samuel de Oliveira Freitas

O  advogado imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de Bens e vice-presidente da Abami, ministrou a palestra “Novos aspectos processuais da Lei do Inquilinato”, no evento sobre os 20 anos da Lei do Inquilinato. O evento aconteceu ontem (07/12), no Plenário Evandro Lins e Silva, e foi promovido pela OAB-RJ, [...]

Compra de imóvel: não esqueça dos tributos

Quem está prestes a adquirir um imóvel – ou pelo menos pensando em comprar – deve lembrar há outros custos além do valor da compra do imóvel. Além do preço pago ao vendedor, o novo proprietário tem que arcar com as despesas relacionadas à escritura, taxas e impostos. “O comprador deve reservar pelo menos 5% [...]

Juros altos dificultam compra de imóvel

Comprar um imóvel é a meta de muitas famílias brasileiras, que consideram a casa própria uma conquista essencial para viver bem e com mais estabilidade. Mesmo com mais facilidades para a aquisição de crédito imobiliário, muitas pessoas sofrem para realizar este sonho tão almejado. “A informalidade, as altas taxas de juros e a valorização dos [...]

Inquilino deve conhecer regras em condomínio de imóvel para temporada

De acordo com Bárbara Silva Freitas, responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR Administradora de Bens, se o imóvel alugado para temporada pertencer a um condomínio o inquilino deve ficar atento para não infringir as regras estabelecidas. Piscinas, quadras esportivas, salas de ginástica, salão de festas e outras áreas comuns normalmente só podem ser [...]

Imobiliárias garantem mais segurança em locação para temporada

Bárbara Silva Freitas, responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR Administradora de Bens, lembra que a locação de imóveis para temporada em empresas especializadas é mais viável. As imobiliárias ou corretoras de imóveis tem experiência no ramo e profissionais que ajudam na busca do imóvel. “O turista deve verificar se não há reclamações no [...]

Alugar imóvel para temporada com antecedência ajuda a economizar

Para economizar na hora de alugar um imóvel para temporada a dica é fazer a locação com antecedência. Quem deixa para última hora acaba tendo que desembolsar mais dinheiro por falta de opções e ainda corre o risco de não conseguir um bom lugar para ficar. “No Natal, Ano Novo e Carnaval os preços são [...]

Locação para temporada: contrato é fundamental

O especialista Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locações da PRIMAR Administradora de Bens, ressalta que é indispensável a elaboração de um contrato para locação de imóvel para temporada. No documento deve constar data de entrada e saída, dados do proprietário, valor do aluguel, forma de pagamento e uma lista com a descrição [...]

Todas as dúvidas devem ser esclarecidas antes de locar imóvel para temporada

É fundamental solicitar fotos do imóvel, que mostrem todos os cômodos e a parte externa, antes de finalizar a locação para temporada. Desta forma é possível evitar surpresas desagradáveis. Antes de fechar o negócio o ideal é esclarecer todas as dúvidas com o proprietário e fazer uma visita ao local. “O turista deve perguntar o [...]

Aluguel para temporada exige cautela

Festas de fim do ano, férias escolares e do trabalho são os principais atrativos para passar um período na praia. Muitas famílias ou grupos de amigos não possuem imóvel próprio no litoral e para não perder a chance de descansar e se divertir o jeito é alugar uma casa ou apartamento. “Mesmo sendo por pouco [...]

Direção da PRIMAR está nas mãos de geração mais nova

O empenho do patriarca, filhos, tios, sobrinhos e netos tornaram a PRIMAR Administradora de Bens uma grande empresa imobiliária, reconhecida pela sua atuação exemplar em todo o Rio de Janeiro. “Agradeço imensamente a todos que de alguma forma colaboraram para que a PRIMAR fosse o que ela é atualmente. Hoje eu, a Elisabete e o [...]

PRIMAR Barra tem como meta aumentar em 60% os negócios

A meta da PRIMAR Barra é aumentar em 30% as transações em compra e venda de imóveis, 10% em locações e 20% em condomínios administrados. O foco será os imóveis da Barra da Tijuca e região, área muito valorizada no Rio de Janeiro. “Continuaremos a trabalhar com os mesmos princípios, neste clima de união familiar. [...]

Funcionária trabalha a quase três décadas na PRIMAR

Maria Nicéia de Azevedo é uma das funcionárias mais antigas da PRIMAR Administradora de Bens e marcou presença na inauguração da filial da empresa. Com orgulho a atendente de locação conta que trabalha na PRIMAR desde o dia dois de fevereiro de 1982. Com quase 30 anos de casa, Azevedo começou como auxiliar de escritório [...]

Fidelização de clientes é diferencial da PRIMAR

José Rodrigues Correia, cliente da PRIMAR Administradora de Bens há mais de 30 anos, esteve presente no evento de inauguração da PRIMAR Barra, que aconteceu no dia 17/11. Correia, assim como Antônio José da Silva, fundador da PRIMAR, também deixou Portugal e veio para o Brasil buscar uma vida melhor. “Eu acompanhei boa parte da [...]

PRIMAR Barra terá foco em segmento de alto luxo

A PRIMAR Barra era o grande projeto da PRIMAR Administradora de Bens para este ano e se tornou realidade graças a sociedade com Luiz Claudio de Almeida Bendia, especialista na comercialização de imóveis de alto padrão na Barra. Com mais de 24 anos de experiência, Claudio Bendia, como é costumeiramente chamado, aceitou de primeira o [...]

PRIMAR Barra é considerada resultado de muito trabalho

O corte do laço feito com fita azul inaugurou oficialmente a PRIMAR Barra no dia 17/11 e deu início a uma nova fase na história da administradora de imóveis carioca. “Eu sai de Portugal em uma época de ditadura e vim tentar a vida no Brasil. Deixei minha esposa grávida e só depois ela veio [...]

Diretor da PRIMAR irá ministrar palestra sobre ética em evento do Creci-RJ

Na próxima sexta-feira (18/11) o advogado imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas participará de um evento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ), no Restaurante Kontiki, na Ilha Duas Irmãs, em Paraty (RJ). O Creci Cultural Paraty terá início às 10 horas da manhã e oferecerá aos participantes café de boas vindas, palestras, debates e almoço.  [...]

Dicas para animais de estimação em condomínio

Os animais de estimação são pivô de inúmeros conflitos nos condomínios. Segundo Bárbara Silva Freitas, responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR Administradora de Bens, alguns cuidados podem evitar reclamações sobre os bichinhos. Fique atento as dicas: – Coloque guia curta no animal para transitar pelas áreas comuns. – Cuide para que o bicho [...]

PRIMAR INAUGURA NOVA FILIAL BARRA

Hoje (17/11), às 19 horas, a nova filial da PRIMAR Administradora de Bens será inaugurada. Com o nome PRIMAR Barra, a nova unidade está localizada no Condomínio Island Personal Offices, na Barra da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro (RJ).Segundo Carlos Samuel Silva Freitas, advogado imobiliário e diretor de marketing da PRIMAR, um dos [...]

Carlos Samuel de Oliveira Freitas fala sobre reforma no O Globo

Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de Bens, participou de uma reportagem sobre as vantagens e desvantagens de reformar um imóvel. O especialista explica que as mudanças devem ser funcionais e o ideal é evitar as personalizações. Acesse o link http://oglobo.globo.com/imoveis/os-pros-os-contras-na-hora-de-fazer-uma-reforma-na-casa-3248570 e leia a matéria completa.

Obras nas áreas comuns devem ser administradas pelo síndico

De acordo com a diretora financeira e administrativa da PRIMAR Administradora de Bens, Bárbara Silva Freitas, os síndicos devem gerir as benfeitorias em áreas comuns. A definição das obras e melhorias necessárias são feitas em assembléia, com a participação dos moradores, mas a verificação do andamento das obras é feita pelo síndico. “Atuar como síndico [...]

Síndico deve ficar de olho na atualização dos documentos do condomínio

Uma das responsabilidades que podem dar mais trabalho ao síndico – e que é de extrema importância – é em relação à documentação da edificação. Os documentos exigidos pelo poder público e previstos na legislação devem estar em dia. “Licenças, contratos, documentos financeiros como prestação de contas e outros balanços tem que ter fácil acesso [...]

Síndico deve ficar de olho na atualização dos documentos do condomínio

Uma das responsabilidades que podem dar mais trabalho ao síndico – e que é de extrema importância – é em relação à documentação da edificação. Os documentos exigidos pelo poder público e previstos na legislação devem estar em dia. “Licenças, contratos, documentos financeiros como prestação de contas e outros balanços tem que ter fácil acesso [...]

Síndico e condôminos devem se relacionar com respeito

O condomínio pode ser comparado a uma empresa, que tem deveres a cumprir e precisa de atenção a sua gestão. O síndico deve estar sempre atento a todos os detalhes e é importante que ele mantenha contato com os moradores. “O relacionamento com os condôminos é fundamental, mas existem limites. Todos devem ser tratados de [...]

Administrar condomínio virou profissão

Bárbara Silva Freitas, responsável pela área financeira e administrativa da PRIMAR Administradora de Bens, aponta que antes o síndico não era considerado um profissional. Quem se candidatava ao cargo normalmente tinha algum tempo livre, como aposentados, ou se candidatou por falta de opção, já que alguém tem que estar à frente do condomínio. “Hoje existem [...]

Atividades do síndico são delimitadas pela legislação

São muitas as responsabilidades de um síndico – contratar funcionários, efetuar pagamentos, prestar contas, recolher tributos, fazer previsão para o orçamento e comunicar a realização de assembléias aos condôminos são apenas alguns exemplos. “Ele é designado para exercer a administração interna e externa do condomínio. Suas atividades são delimitadas pela convenção, regimento interno e legislações. [...]

PRIMAR pelo segundo domingo consecutivo sai na matéria de capa do encarte de imóveis do jornal Extra

Mais uma vez a PRIMAR Administradora de Bens participou como fonte de uma reportagem do jornal Extra. Pelo segundo domingo consecutivo Carlos Samuel Silva Freitas, diretor de Marketing da PRIMAR, foi consultado para falar sobre o mercado de imóveis. Neste domingo (30/10), a matéria sobre o investimento de empresas do setor imobiliário em mídias sociais [...]

Bolsa de Imóveis da Barra (BIB) aceita PRIMAR como membro

Hoje (25/10) a PRIMAR Administradora de Bens foi aceita como membro da Bolsa de Imóveis da Barra (BIB), associação que reúne as imobiliárias mais respeitadas da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. A reunião que divulgou a aprovação aconteceu no Shopping Miditown e o convite foi feito pelo presidente da BIB, Laudimiro Cavalcanti. “É mais [...]

Leia matéria da Primar na página 12

Cliente da Toda na Exame

Mais uma vez um assunto pautado pela Toda Comunicação foi publicado no site da Revista Exame. A reportagem sobre a valorização de imóveis contou com a participação de Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado imobiliário e diretor de Condomínios da Primar Administradora de Bens.  Freitas deu dicas de como reformar o imóvel e aumentar o [...]

Exame publica matéria com a Primar

A revista Exame, da editora Abril, publicou uma matéria sobre imóveis mobiliados e utilizou como fonte o presidente da Primar Administradora de Bens Antônio José da Silva. O texto original foi elaborado pela Toda e o assunto rendeu bons frutos. “Este tema merece destaque e fico orgulhoso de uma revista importante como a Exame dar [...]

Carlos Samuel de Oliveira Freitas assume novo cargo na ABAMi

No dia 13 de setembro foi realizada a eleição da Diretoria Executiva, Conselho Deliberativo e Conselho Fiscal da Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário (ABAMI), na sede da instituição. A eleição aconteceu até as 17 horas, então foi realizada uma assembléia para a posse da nova diretoria e ao final houve um coquetel para [...]

Leia a Primar Administradora de Bens na página 15